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另外還有固定利率型房貸、組合型房貸、一段式房貸、二、三段式房貸、利率遞減型房貸…等利率計算方式，在這篇文章就不詳述。

基本上，不同縣市以及不同行政區，依照繁華程度，在銀行都有不同的鑑價分級。另外是否靠近捷運或是便利性的公共建設，也會直接影響鑑價、影響貸款的成數。

產權完整：若貸款人名下不動產僅持分，須取得其他所有權人同意，否則難以申請。

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▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

靈活資金用途：二胎房貸的貸款資金可以用於投資、房屋裝修、購買第二間房、買車等。

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